Спасение от вируса
Швейцария оказалась самой безопасной страной после снятия некоторых ограничений, введенных весной этого года из-за пандемии коронавируса. Это следует из рейтинга, составленного на базе отчета Deep Knowledge Group. Такое положение этой страны в мире уже привело к росту спроса на недвижимость почти во всех швейцарских кантонах, констатируют консультанты. В Лондоне, где жилая недвижимость традиционно привлекает инвесторов из других стран, включая Россию, напротив, цены на элитные квартиры заметно упали. Причина в том, что Британия помимо Brexit переживает непростую эпидемиологическую ситуацию.
Швейцария оказалась самой безопасной страной в мире в период после снятия большинства ограничений, которые были введены во время пандемии COVID-19. Эта страна возглавила список безопасных стран в постковидный период в силу своей экономической устойчивости, а также осторожного и поэтапного снятия ограничений. Это следует из отчета Deep Knowledge Group и анализа Knight Frank.
Отчет основан на 130 различных показателях и более чем 11,4 тыс. источников данных: от эффективности карантинных мер и выявления вируса до готовности системы здравоохранения и государственного управления.Такой статус Швейцарии уже привел к тому, что с начала апреля по середину мая на 61% выросло число онлайн-просмотров недвижимости и на 59% — количество новых покупателей, подсчитали в Knight Frank.
В рейтинге безопасных стран постковидного периода, составленном на базе отчета Deep Knowledge Group, Швейцария получила максимальные 752 балла. В топ-5 также вошли Германия (749 баллов), Израиль (748 баллов), Сингапур (744 балла) и Япония (738 баллов).
Сингапур оказался устойчивым и с точки зрения цен на недвижимость. Как отметили в Knight Frank. В этом городе-государстве, несмотря на замедление экономического роста, цены во втором квартале 2020 года упали всего лишь на 1% по сравнению с четвертым кварталом 2019 года.
Впрочем, среди россиян, как отметили в компании, наиболее востребованными направлениями по количеству запросов в период с февраля по июль 2020 года были Франция, Италия, Испания, Португалия, Греция, Кипр, Великобритания.В составленном Deep Knowledge Group рейтинге безопасных государств постковидного периода эти страны не имеют таких высоких позиций. Так, Франция набрала 529 баллов, заняв 60-е место. На одну строчку ниже (61-е место), кстати, оказалась Россия: у нашей страны 525 баллов.
Во Франции среди иностранных покупателей, в том числе и россиян, популярным остается недвижимость в Провансе. Там с 1 января до конца мая 2020 года спрос вырос на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, отмечают в Knight Frank. Там добавили, что французские покупатели составляют 60% потребителей (по сравнению с 50% в прошлом году), но теперь к ним также присоединяются британцы, немцы, голландцы и швейцарцы.
У Италии, которая весной этого года первой из стран Евросоюза пострадала от пандемии коронавируса, 533 балла и 53-е место в рейтинге. Испания — тоже одна из наиболее пострадавших от эпидемии вируса COVID-19 стран. В Мадриде зарегистрировано около 30% случаев заболевания от общего количества в стране. Испания острее других ощутила на себе пандемию, и она, будучи одной из первых наиболее пострадавших европейских стран, начала ослаблять меры по противодействию распространению коронавируса. В рейтинге безопасных стран Испания занимает 45-е место, набрав 543 балла.
Почему рынок элитного жилья пока переживает текущий кризис острее массового
По данным Idealista и Knight Frank, в марте цены на недвижимость в среднем в Испании и, в частности, в Мадриде показали небольшой прирост в месячном и годовом исчислении и небольшое снижение за квартал. Сейчас цена жилой недвижимости в Мадриде составляет €2,8 тыс. за кв. м, что на 0,1% меньше, чем месяц назад.
Инвесторы из России также предпочитают вкладывать в недвижимость Великобритании. Эта страна в рейтинге безопасных государств постковидного периода заняла 68-е место, набрав 513 баллов. Непростая эпидемиологическая ситуация в Британии привела к тому, что в июне текущего года наблюдалось рекордное падение цен на элитную недвижимость в Лондоне.
Так, в центре британской столицы цены на жилье премиум-класса упали на 3,6% в квартальном исчислении к июню.Снижение было менее значительным, чем в мае: тогда этот показатель составлял –4,4%. Ежемесячное падение достигло 0,2%.
За пределами Лондона квартальное снижение цен на элитное жилье составило 3,7% — в мае этот показатель был на уровне –5%. Цены выросли на 0,3% к июню — динамика была положительной впервые с февраля. В годовом исчислении средневзвешенная стоимость упала на 5,3%. Количество сделок в Лондоне достигло минимального значения в апреле на фоне глобальной эпидемиологической ситуации. Данные правительства показывают, что число сделок в мае было на 50% ниже, чем в мае 2019 года, но при этом на 16% больше, чем в апреле 2020 года.
Рейтинг 100 наиболее безопасных стран и регионов во время пандемии СOVID-19
|
Источник: Deep Knowledge Group.