«Сейчас у нас уровень проникновения ипотеки не очень большой: у нас где-то 6% людей имеют ипотеку. Потенциал есть, но он должен развиваться поступательно, без пузырей», — сказала глава ЦБ. Она уточнила, что в ряде стран показатель превышает 50%, но российская специфика заключается в том, что жизненный цикл ипотечного кредита меньше, заемщики стараются отдать ипотеку быстрее, чтобы долго не пребывать в состоянии задолженности.
Также Набиуллина добавила, что в последние месяцы ипотечное кредитование в России бурно растет. Но при этом проблем перегрева и образования «пузырей» на ипотечном рынке ЦБ пока не видит, хотя подобным рискам подвержены все ипотечные рынки — как российский, так и мировой. «Поэтому мы за ним внимательно следим», — подчеркнула глава Банка России.
Ипотечное кредитование в России быстро растет на фоне действия программы льготной ипотеки под ставку 6,5%. На днях она была продлена до июля 2021 года. До этого предполагалось, что она закончится 1 ноября.
В рамках программы, запущенной весной для поддержки граждан и застройщиков, можно оформить ипотеку на сумму до 12 млн рублей жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн рублей — жителям остальных регионов. Льготная ипотека позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке на 20 лет с первоначальным взносом от 15%.
Как ранее отмечала Набиуллина, программа оказалась эффективной. Но при этом важно, чтобы снижение ставок не съедалось повышением цен на жилье, подчеркивала она.