«В случае реализации нового механизма региональные власти получат действенный инструмент «редевелопмента» городских центров, включая планирование социальной и инженерной инфраструктуры, а также возможность привлекать инвесторов на разных стадиях проекта», — отмечает глава министерства Максим Решетников.
Проект позволит преображать депрессивные городские территории и общественные пространства, стимулировать реновацию ветхого жилья и увеличение доли качественных предложений на рынке недвижимости, сообщает пресс-служба министерства. Предполагается также существенно ускорить подготовку градостроительной документации.
Действующие сейчас механизмы комплексного развития территорий, по данным Минэкономразвития, не особенно востребованы муниципалитетами: зоны комплексной застройки предусмотрены лишь в 7,3% городских поселений, сообщают «Ведомости». Новый документ предписывает, что жилье должно быть полностью обеспечено инфраструктурой, соцобъектами и общественным транспортом. Доля жилой застройки не будет превышать 80%, а рядовые здания будут не выше 9 этажей.
Планы комплексной застройки будут разрабатываться региональными властями, затем их представят на оценку экспертам, в том числе из МЭР и ДОМ.РФ. После этого появится концепция реновации, будут проводиться общественные слушания, а затем собственно реализация проекта.